שיקום מבנים

שימור מבנים הוא תהליך שמטרתו להחזיר למבנה את תפקודו, יציבותו, אסתטיקת המעטפת שלו ולשפר את עמידותו לאורך זמן. שיקום המבנים כולל את תיקון הפגמים המבניים והפיזיים שנגרמים במהלך הזמן בעקבות מזג האוויר, שימוש אינטנסיבי או הזדקנות חומרי הבניין. זהו תהליך שמחייב ידע טכני וניסיון ומבוצע לרוב על ידי קבלנים ומומחים בתחום הבנייה והשימור.

 

 

יתרונות שיקום מבנים

שמירה על יציבות המבנה: אחד היתרונות הגדולים ביותר בשיקום מבנים הוא החזרת יציבות המבנה. במשך הזמן, מבנים יכולים להיפגע כתוצאה מהמזג האוויר, רעידות אדמה, תנועה של קרקעות, או כל תהליך טבעי אחר, דבר שיכול להוביל לבעיות מבניות. שיקום מאפשר למנוע את התפשטות הנזקים, למנוע קריסה אפשרית ולשמור על המבנה

הגברת אורך החיים של המבנה

שיקום נכון יכול להאריך את אורך החיים של המבנה ולמנוע את הצורך בהריסה ובנייה מחדש. תיקון של קירות, גגות, מערכות חשמל, אינסטלציה ומערכות אחרות יכול לשפר את איכות החיים ולמנוע בעיות עתידיות

חיסכון בעלויות

שיקום מבנים יכול להיות זול יותר בהרבה מהרס ובנייה מחדש של המבנה. במקום לשבור את כל המבנה ולבנות אותו מחדש, ניתן לתקן את החלקים הפגועים, מה שיכול להוזיל את העלויות באופן משמעותי.
שמירה על הערך הנדל"ני של המבנה: מבנה שעובר שיקום שומר על ערכו בשוק הנדל"ן. אם מדובר במבנה ישן, שיקום המבנה יכול להעלות את ערכו, במיוחד אם הוא ממוקם באזור מבוקש. אם לא מבצעים שיקום, המבנה עלול להישאר מוזנח וערכו ירד.
 

התאמת המבנה לדרישות תקנים חדשים

במקרים של שיקום, ניתן לשדרג את המבנה כך שיעמוד בדרישות התקנים החדשים של הבנייה, כמו אמצעים לעמידות בפני רעידות אדמה, שיפור בידוד תרמי ואקוסטי או עמידות בפני מזג אוויר קיצוני

שימור ההיסטוריה והמורשת

במקרים של שימור מבנים היסטוריים, שיקום מבנים מאפשר לשמר את המורשת המקומית וההיסטורית של האזור. ישנם מבנים בעלי ערך תרבותי והיסטורי חשוב, ולפעמים לא ניתן להרוס אותם. במקום זאת, יש לבצע שיקום ושימור תוך כדי שמירה על המראה המקורי

הפחתת השפעה סביבתית

שיקום מבנים במקום בניית מבנים חדשים תורם לשמירה על הסביבה ומפחית את הצורך בחומרי בניין חדשים, דבר שמפחית את טביעת הרגל הפחמנית של המבנה

 

 

סיבות לשיקום מבניםנזקים מבניים

סדקים, התרופפות של קירות, בעיות ביסודות, שחיקה של תשתיות או מערכות חשמל ואינסטלציה. נזקים כאלה נגרמים לעיתים כתוצאה מגיל המבנה, ממזג האוויר, או אפילו מבעיות תכנוניות בעבודות בנייה ראשוניות

.
רטיבות ומים: בעיות של חדירת מים ורטיבות בקירות חיצוניים ו/או פנימיים, במיוחד אם מדובר בקירות או גגות חשופים לגשם, מים עומדים או לחות. בעיות רטיבות עלולות לגרום לעובש, טחב ונזקים תשתיתיים נוספים.
שחיקת החומרים: עם הזמן, החומרים מהם עשויים הקירות, הצנרת, הגגות, והריצוף יכולים להישחק ולהתבלה. זה יכול להיגרם בגלל חשיפה ממושכת לשמש, מים, חומציות או תנועה של הקרקע

שדרוגים טכנולוגיים ותקנים חדשים

שינוי התקנים, טכנולוגיות חדשות ושיפורים בעיצוב ובחומרים מאפשרים שדרוג המבנה כך שיתאים לצרכים החדשים של הדיירים או משתמשי המבנה ויבצע התאמות לסטנדרטים חדשים של בנייה.
שיפור אסתטי: אם המבנה ישן או מוזנח מבחינה אסתטית, שיקום יכול להחזיר לו את המראה היפה והמודרני. זה חשוב במיוחד כאשר מדובר במבנים מסחריים או ציבוריים, שבהם מראה טוב חשוב להצלחת העסק

התאמה לשימושים חדשים

לעיתים מבנים ישנים נדרשים להתאמות כדי להתאים לשימושים חדשים – לדוגמה, להפוך בית ישן לבניין משרדים או דירה למתחם מסחרי. שיקום המבנה יכול לכלול שיפוצים פנימיים וחיצוניים כדי לאפשר את ההתאמה הזו
 

דרכים לשיקום מבנים תיקון סדקים ויציבות מבנית

תיקון של סדקים במבנה, חיזוק קירות או יסודות מבנה. על פי הצורך, ייתכן שיש צורך בשימוש בחומרים כגון בטונים מחוזקים, ברזל או פולימרים כדי לחזק את היסודות ולקבע את המבנה

איטום ושיפור בידוד

תיקון בעיות של רטיבות במבנה באמצעות איטום הקירות החיצוניים, הגגות, או חידוש מערכות איטום ישנות. בנוסף, שדרוגי בידוד תרמי ואקוסטי שיכולים לעזור בחסכון באנרגיה ולשיפור איכות החיים

שדרוגים אסתטיים

חידוש טיח, צביעה, תיקון או החלפת חלונות ודלתות, שינוי עיצובי של המבנה לפי הצורך. תיקונים אסתטיים יכולים לכלול גם שדרוגים בפנים המבנה כמו ריצופים חדשים, שיפוץ חדרים ומעבר לחדרים פתוחים יותר.
תיקון תשתיות: שדרוג ותיקון של תשתיות חשמל, אינסטלציה, מערכות מיזוג, מעליות ועוד. לעיתים השדרוג של תשתיות ישן הוא חלק מהשיקום הכולל של המבנה

.
שימור ושחזור מבנים היסטוריים

במקרה של מבנים בעלי ערך היסטורי, שיקום כולל לעיתים שימור של אלמנטים מקוריים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות כדי לשמור על המראה המקורי.
הוספת תוספות ושטחים: בשיקום מבנים, לפעמים יש צורך להוסיף אלמנטים חדשים, כמו מרפסות, חדרים, או תוספות למבנה הקיים (כגון קומות נוספות או שטחים מסחריים), תוך שמירה על יציבות המבנה

 

 

שיקום מבנים הוא תהליך חשוב ומומלץ שמסייע להחזרת המבנה לפעולה תקינה, להארכת אורך חייו ולשיפור האסתטיקה שלו. מדובר בתהליך שיכול לחסוך כסף, להבטיח את יציבות המבנה ולשפר את איכות החיים של הדיירים או המשתמשים במבנה. השיקום מבוצע בשיטות שונות ותוך שימוש בטכנולוגיות חדשניות, תלוי בצורך ובסוג המבנה

חיפושים פופולריים:  שיקום מבנים מסוכנים, שיקום מבנים ישנים, שיקום מבנים בסנפלינג, שיקום מבנים בגובה, שיקום מבנים בתל אביב, שיקום מבנים לאחר שריפה.